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資產評估準則―評估程序

第一章 總 則 第一條 為規范注冊資產評估師執業行為,維護公共利益和資產評估各方當事人合法權益,根據《資產評估準則━━基本準則》制定本準則。 第二條 本準則所稱評估程序,..

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資產評估準則―評估程序
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資產評估準則―評估程序

發布時間:2018-08-20 熱度:

第一章 總 則
 
第一條 為規范注冊資產評估師執業行為,維護公共利益和資產評估各方當事人合法權益,根據《資產評估準則━━基本準則》制定本準則。
 
第二條 本準則所稱評估程序,是指注冊資產評估師執行資產評估業務所履行的系統性工作步驟。
 
第三條 注冊資產評估師執行資產評估業務應當遵守本準則。
 
第四條 注冊資產評估師執行與資產評估相關的業務可以參照本準則。
 
第二章 基本要求
 
第五條 注冊資產評估師執行資產評估業務,應當遵守國家法律、法規和資產評估準則的要求,履行適當的評估程序,不得隨意刪減評估程序。
 
第六條 評估程序通常包括:
 
1. 明確評估業務基本事項;
 
2. 簽訂業務約定書;
 
3. 編制評估計劃;
 
4. 資產勘查;
 
5. 收集評估資料;
 
6. 評定估算;
 
7. 編制和提交評估報告;
 
8. 工作底稿歸檔。
 
第七條 注冊資產評估師執行資產評估業務,根據評估業務需要采用不同于本準則規定的評估程序時,應當確信所采用評估程序的合理性,并在評估報告中明確說明。
 
第八條 注冊資產評估師執行資產評估業務受到限制無法實施完整評估程序時,應當:
 
1. 根據限制條件可能對評估結論和評估目的所對應經濟行為造成的影響,決定是否承接或終止資產評估業務;
 
2. 采取必要措施確信所受限制不影響評估結論的合理性;
 
3. 在評估報告中明確披露執行資產評估業務過程中受到的限制、無法履行的評估程序和采取的替代措施。
 
第九條 注冊資產評估師應當采取必要的措施,確信助理人員和外聘專家遵守本準則的規定。
 
第十條 注冊資產評估師應當將評估程序的實施情況形成工作底稿,并在評估報告中予以恰當說明。
 
第三章 明確評估業務基本事項
 
第十一條 注冊資產評估師在承接評估業務時,應當通過與委托方溝通、查閱資料或初步調查等方式,與委托方明確下列評估業務基本事項:
 
1. 委托方和資產占有方、評估報告使用者等相關當事方;
 
2. 評估目的;
 
3. 評估對象基本情況和評估范圍;
 
4. 價值類型;
 
5. 評估基準日;
 
6. 評估假設和限制條件;
 
7. 其他需要明確的重要事項。
 
第十二條 注冊資產評估師應當明確評估業務的委托方和資產占有方、評估報告使用者等相關當事方的基本情況及其相互關系。
 
第十三條 注冊資產評估師應當與委托方進行溝通,了解與評估業務相關的經濟行為,明確評估目的及評估報告使用方式。
 
評估目的應當清晰、具體,評估報告使用方式應當明確清晰。
 
第十四條 注冊資產評估師應當與委托方進行溝通,初步了解評估對象基本情況,明確評估范圍。
 
第十五條 注冊資產評估師應當與委托方進行溝通,確定恰當的價值類型,并確信所確定的價值類型適用于評估目的。
 
第十六條 注冊資產評估師應當與委托方進行溝通,選取恰當的評估基準日。
 
評估基準日應當有利于評估結論有效地服務于評估目的,有利于評估資料準備工作和評估業務的執行。
 
第十七條 注冊資產評估師應當與委托方進行溝通,明確可能會影響評估業務和評估結論的評估假設和限制條件。
 
第十八條 注冊資產評估師應當根據評估業務的具體情況,與委托方進行溝通,明確時間安排、費用安排、工作配合事項等其他相關重要事項。
 
第十九條 注冊資產評估師在明確評估業務基本事項的基礎上,應當根據評估業務具體情況,綜合分析專業勝任能力和獨立性,評價業務風險,確定是否承接評估業務。
 
第四章 簽訂業務約定書
 
第二十條 注冊資產評估師應當在明確評估業務基本事項、確定承接評估業務后,由所在評估機構與委托方簽訂業務約定書。
 
第二十一條 業務約定書應當明確評估機構和委托方的權利、義務和其他重要事項,并符合國家法律、法規和資產評估行業管理規范的規定。


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